Wann lohnt sich eine Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung ist sinnvoll, wenn Sie den realistischen Marktwert kennen möchten, bevor Sie verkaufen, vererben, schenken oder modernisieren. Auch wenn Sie Angebote vergleichen oder den Markt einschätzen möchten, hilft eine Bewertung dabei, Fehlentscheidungen zu vermeiden.

• Verkauf vorbereiten und Angebotspreis festlegen

• Orientierung vor Erbschaft, Schenkung oder Trennung

• Modernisierung planen und Potenzial einschätzen

• Marktgefühl ersetzen durch nachvollziehbare Zahlen

So funktioniert die kostenlose Immobilienbewertung

Die Bewertung läuft strukturiert ab. Sie erhalten eine Einschätzung, die Lage, Zustand und Marktdynamik berücksichtigt. Danach besprechen wir gemeinsam, welche Strategie sinnvoll ist.

Eckdaten übermitteln

Wir nehmen vor Ort die wichtigsten Informationen Ihrer Immobilie auf um eine professionelle und aussagekräftige Einschätzung zu liefern. Daten wie Objektart, Lage, Wohnfläche, Grundstück und Zustand etc. reichen für den Start.

Markt- und Vergleichsanalyse

Ich prüfe Vergleichsobjekte, Nachfrage und relevante Faktoren, die den Preis beeinflussen. Dabei geht es nicht um Wunschwerte, sondern um Marktrealität.

Ergebnis und Empfehlung

Sie erhalten eine klare Einschätzung plus Empfehlung. Auf Wunsch zeige ich Ihnen auch, welche Schritte den Verkaufspreis beeinflussen können.

Was beeinflusst den Wert Ihrer Immobilie?

Der Marktwert entsteht nicht nur durch Größe und Lage. Es sind viele Details, die den Preis am Ende deutlich verändern können. Ich erkläre Ihnen die wichtigsten Stellschrauben verständlich.

• Mikrolage, Umgebung, Anbindung, Infrastruktur

• Zustand, Modernisierungen, energetische Kennwerte

• Schnitt, Ausstattung, Licht, Außenflächen, Stellplätze

• Grundstücksmerkmale, Bebauung, Rechte und Lasten

• Nachfrage, Zielgruppe und Vermarktungsstrategie

Immobilienbewertung für Haus, Wohnung und Grundstück

Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück. Jede Objektart hat andere Bewertungslogiken und typische Käuferfragen. Ich berücksichtige diese Unterschiede, damit die Einschätzung nicht generisch bleibt.

Haus bewerten

Beim Haus zählen neben Wohnfläche und Zustand vor allem Grundstück, Bausubstanz, Energie und Modernisierungsstand.

Wohnung bewerten

Bei Wohnungen spielen zusätzlich Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklagen, Protokolle und die Gemeinschaft eine wichtige Rolle.

Grundstück bewerten

Beim Grundstück sind Lage, Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und mögliche Einschränkungen entscheidend.

Ihre Vorteile. Klar, transparent, ohne Druck.

Mir ist wichtig, dass Sie eine Einschätzung bekommen, die Sie wirklich weiterbringt. Ohne Marketingphrasen und ohne „Lockpreise“.

• Verständliche Bewertung statt Fachjargon

• Klare Empfehlung zur Preisstrategie und den nächsten Schritten

• Verlässliche Kommunikation und strukturierter Prozess

Kontakt. Kostenlose Immobilienbewertung anfragen.

Wenn Sie möchten, schauen wir uns Ihre Immobilie kurz an und klären, welcher Preis realistisch ist und welche Strategie zu Ihrem Ziel passt. Unverbindlich und transparent.

Telefon

+49 157 56385034

E-Mail

info@montwelimmobilien.de

Hinweis: Die Bewertung ist eine unverbindliche Markteinschätzung und stellt keine rechtsverbindliche Wertermittlung dar. Angaben ohne Gewähr. Für eine verbindliche Bewertung sind individuelle Objektprüfung und gegebenenfalls Gutachten erforderlich.