Im Barnim und in Oberhavel kennen wir die Märkte von innen, von Glienicke bis Zehdenick, vom Einfamilienhaus bis zum Baugrundstück.
Die Regionen im Barnim und in Oberhavel bilden keinen einheitlichen Markt, denn während am Berliner Stadtrand die S-Bahn über den Preis entscheidet, prägt im ländlichen Norden ein ganz anderer Käuferkreis das Geschehen. Wir bewerten jede Immobilie deshalb individuell mit Blick auf ihren Ort und vermarkten sie genau dort, wo die passenden Käufer suchen. Ist Ihre Stadt oder Gemeinde nicht dabei, schreiben Sie uns einfach unverbindlich über das Anfrageformular.
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Zwei Häuser in derselben Straße können sehr unterschiedlich viel wert sein, je nach Grundstückszuschnitt, Bebauungsplan oder energetischem Zustand. Viele Eigentümer wissen zum Beispiel nicht, dass ein großes Grundstück oft auch in zweiter Reihe bebaut werden darf. Gerade im Berliner Umland kann eine teilbare Fläche den Wert um einen sechsstelligen Betrag erhöhen, und wer das übersieht, verschenkt Geld. Umgekehrt kann der Käufer eines älteren Hauses nach dem Kauf gesetzlich zu bestimmten Sanierungen verpflichtet sein, etwa zur Dämmung der obersten Geschossdecke. Diese Kosten ziehen Käufer vom Preis ab, und wer sie nicht einkalkuliert, riskiert, dass die Immobilie monatelang keinen Käufer findet.
Wir sind in beiden Landkreisen unterwegs: am Berliner Stadtrand in Orten wie Hohen Neuendorf, Glienicke oder Panketal, in den Seengemeinden rund um Wandlitz und bis in den ländlichen Norden nach Zehdenick und Gransee. Jede dieser Gegenden funktioniert als Immobilienmarkt anders, und genau dieses Wissen fließt in jede Bewertung ein.
Bei uns gibt es keine Zentrale und keine wechselnden Zuständigkeiten. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihren Verkauf von der Bewertung über Exposé und Besichtigungen bis zum Notartermin begleitet.
Kostenlose Bewertung anfragenVon der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie immer mit derselben Person. Kein Weiterreichen, keine Warteschleife.
Wir nennen den Preis, der am Markt tatsächlich erzielbar ist. Auch dann, wenn Sie sich einen höheren gewünscht haben.
Wir prüfen Bonität und Finanzierung, bevor es zum Notar geht. So scheitert der Verkauf nicht kurz vor dem Abschluss.
Auf Wunsch vermarkten wir ohne öffentliche Anzeige und sprechen ausschließlich passende Interessenten direkt an.
Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte: Wir besorgen die nötigen Dokumente und sorgen dafür, dass beim Notar nichts fehlt.
Barnim, Oberhavel, Havelland und Berlin. Wir kennen die Unterschiede zwischen Orten, die auf der Karte dicht beieinanderliegen.
Wir erlebten Herrn Zunker von Montwel Immobilien als sehr zuverlässig, äußerst kompetent, zuvorkommend und mit freundlichem Auftreten. Wir können Montwel Immobilien nur empfehlen.
Dank Herrn Zunker von Montwel Immobilien konnte ich den Wert meiner Immobilie genauer einschätzen. Der gesamte Prozess verlief reibungslos und alle meine Rückfragen wurden kompetent und professionell beantwortet.
Sehr gute Beratung & äußerst freundlicher Makler!Immer wieder gerne mit Montwel Immobilien.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Persönlich, unverbindlich und kostenfrei.
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Philipp Zunker
Immobilienmakler
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg mit Fokus auf Wohnimmobilien. Ich arbeite strukturiert, transparent und ohne unnötigen Druck. Mein Anspruch ist, dass Sie jederzeit verstehen, welche Optionen Sie haben und welche Schritte zum besten Ergebnis führen.
Als Verkäufer tragen Sie beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an Privatpersonen nur die Hälfte der Maklerprovision, die andere Hälfte zahlt der Käufer. Das ist seit Dezember 2020 gesetzlich so geregelt. In Brandenburg sind insgesamt 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich, also 3,57 Prozent für Sie und 3,57 Prozent für den Käufer. Die Kosten sind damit von Anfang an klar und fair verteilt.
Für Sie als Verkäufer entsteht die Provision erst, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft ist, also der Kaufvertrag beim Notar beurkundet wurde. Kommt kein Verkauf zustande, zahlen Sie nichts, auch nicht für Bewertung, Exposé oder Besichtigungen. Die Rechnung erhalten Sie und der Käufer in der Regel nach dem Notartermin, jeweils über den eigenen Anteil.
Wir ermitteln einen realistischen Angebotspreis, beschaffen alle nötigen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte und Energieausweis und erstellen ein hochwertiges Exposé. Danach sprechen wir gezielt passende Käufer an, führen die Besichtigungen durch und prüfen die Finanzierung der Interessenten, bevor es ernst wird. Zum Schluss verhandeln wir den Preis, bereiten den Notartermin vor und begleiten den Verkauf bis zur Übergabe der Immobilie.
Das hängt stark von Lage, Zustand und Preis ab. Am gefragten Berliner Stadtrand finden gut bewertete Häuser oft innerhalb weniger Wochen einen Käufer, im ländlichen Norden dauert es meist länger. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin vergehen in der Regel einige Monate. Nach der Beurkundung folgen noch Kaufpreiszahlung und Übergabe, meist innerhalb von ein bis drei Monaten.
Ein guter Makler begründet seinen Preisvorschlag mit nachvollziehbaren Zahlen, etwa Vergleichsverkäufen und Bodenrichtwerten aus Ihrem Ort, statt Ihnen einfach den höchsten Preis zu versprechen. Achten Sie außerdem darauf, ob er die Immobilie vor Ort besichtigt, eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung besitzt und Ihnen einen festen Ansprechpartner nennt. Ein guter Test ist die Frage, welche Käufer für Ihre Immobilie infrage kommen und wie er sie erreichen will.
Sehr wahrscheinlich ja. Wir arbeiten in allen Städten und Gemeinden der Landkreise Barnim und Oberhavel, auch in kleineren Orten und Ortsteilen ohne eigene Seite, etwa in Joachimsthal, Liebenwalde, Kremmen oder Oberkrämer. Schreiben Sie uns einfach, wo Ihre Immobilie liegt. Liegt sie außerhalb der beiden Landkreise, sagen wir Ihnen offen, ob wir die richtigen Ansprechpartner sind.